近日，飛豬、小豬民宿聯合發布《2023年中民宿行業洞察報告》（簡稱“報告”）。報告顯示，精品民宿產品形態豐富多樣，涵蓋“吃喝玩樂”一站式服務的精品民宿套餐，滿足Z世代新消費群體多元化、個性化需求，成為2023年上半年民宿市場的主要趨勢。此外，在上半年，無論是民宿訂單增速還是新增民宿房源增速可以看出，民宿創業從一線“卷”到小眾目的地，下沉市場未來可期。

民宿創業“卷”到小眾目的地

進入2023年，得益于疫情政策的改變，國人的出游熱情高漲，被抑制的旅行需求得到極大釋放。報告顯示，2023年上半年民宿訂單增速最快的10個目的地分別為延邊、揚州、威海、淄博、吐魯番、洛陽、西雙版納、柳州、開封和潮州，同比增長均超過400%，其中延邊訂單增速高達1221.13%?！?/p>

從城市維度來看，此次入圍民宿訂單增速前10的城市，絕大多數為三線及以下目的地城市，小眾目的地民宿市場想象空間巨大。疫情之后，非傳統目的地旅游消費崛起，民宿產業加速向下沉市場滲透，小眾目的地民宿市場交易活躍，如延邊、揚州、西雙版納、淄博、柳州等城市因其獨特城市人文特色和煙火氣成為游客出行新選擇，“松弛感”目的地成為民宿市場增長的新亮點。

少數民族地區上半年民宿訂單增長速度可觀。報告顯示，上半年少數民族地區民宿訂單增速最快的5個目的地分別是延邊、吐魯番、哈密、紅河哈尼族彝族自治州和崇左。小豬民宿業務負責人分析表示：“少數民族地區獨特的文化魅力和民族風情等旅游資源，能夠吸引無數游客前來游玩體驗，而當地村民的閑置房屋打造升級變身精品民宿，為當地村民增加收入來源。”

從民宿房源數量增速來看，報告顯示，西北旅游火熱，絲綢之路沿線民宿創業熱情水漲船高。上半年西北地區民宿房源增速最快的5個目的地分別為哈密、吐魯番、金昌、榆林、隴南，其中，哈密民宿房源增速達到609.23%。西北地區通過民宿帶動民富，促進文化交流，推動鄉村振興，成為民宿創業新熱土。

此外，以日喀則、崇左、鶴崗、延邊、西雙版納為代表的邊境目的地民宿數量增速迅猛，邊境旅游升溫，民宿也成為產業興邊，富民固邊的有力抓手。以延邊為例，在這里，中、朝、俄三國交界的地域特色和三國風情交融的特點被展現得淋漓盡致，也讓其成為韓國旅游的“平替”。

文旅“出圈”新思路

近年來，“一部劇帶火一座城”的現象越來越多，一批新興目的地快速崛起。這些新興目的地在其極具當地煙火氣和生活氣息的帶動下，正迅速成長為“酷旅行”的熱門目的地。今年上半年，隨著《去有風的地方》《狂飆》《長月燼明》《偷偷藏不住》《消失的她》等電視劇熱播，大理、江門、蚌埠、陵水、廈門等城市多個取景地迅速走紅，成為爆款打卡點。報告顯示，今年上半年，由于影視IP的加持，小豬民宿平臺上“蚌埠”“廈門”“大理”“江門”“陵水”5個目的地的搜索量同比增長均超過6倍，增長高峰期均在該地取景的熱播劇播出期間。

近年來紅色旅游逐漸火熱，不少革命舊址順勢推出“研學+紅色旅游”產品，通過瞻仰紅色革命遺址、老照片和歷史文物，以及穿一套紅軍服裝、走一段紅軍挑糧小道、吃一頓紅軍飯、唱一首紅色革命歌曲等項目，同游客一起體驗紅軍的艱苦生活，感受老一輩無產階級革命家鑄就的紅船精神、井岡山精神等，重溫革命崢嶸歲月。報告顯示，上半年小豬民宿上紅色旅游革命老區“圈粉”無數，井岡山革命根據地、延安革命紀念地、韶山革命圣地、遵義會議會址、海豐紅場舊址搜索量同比均超過4倍。

小豬民宿業務負責人表示，在“旅游+”的政策號召下，以旅游驅動城市文旅消費成為發展趨勢。除“影視IP+旅游”“研學+紅色旅游”外，今年3月以來“淄博燒烤”、貴州“村BA”、貴州“村超”足球聯賽等“美食+旅游”“體育+旅游”“鄉村+旅游”模式，激活了當地消費市場，也讓當地在經濟發展上看到了更多可能性。“借助流量，關鍵是要有產品和服務的支撐。如何抓住地方旅游發展的‘流量密碼’，將‘流量’轉化成‘留量’，把文旅產業的文章做大，還需要在地政府進一步做好統籌和規劃。”

民宿越來越“不務正業”

“民宿+”產品形態豐富多樣，滿足z世代新消費群體多元化、個性化需求。民宿圍繞核心特色主題，進行產品和內容營銷創新，實現“一站式”旅行體驗，也使得“酷旅行”、“民宿及目的地”深入人心。一方面，民宿除提供住宿外，還能夠為游客提供特色餐飲、野奢露營、溫泉私湯、篝火晚會等配套體驗項目，滿足用戶城市微度假、周邊深度游、省內長線游、跨省長線游等多種需求。另一方面，公共空間能夠為民宿帶來收入，如舉辦婚禮、團建、發布會、生日會等，甚至成為網紅婚禮旅拍地，充分提升第二空間利用率。

飛豬、小豬民宿數據顯示，2023年618大促期間，民宿中銷量前10的產品均為涵蓋吃喝玩樂一體化的綜合套餐產品，其中，無它心舍、西坡、詩莉莉、莫干山精品民宿等多個單品套餐在大促期間銷售額突破百萬，僅無它心舍5店通兌套餐就售出近萬件。

“‘民宿+’新業態，已成為鄉村民宿留客‘金鑰匙’。”小豬民宿業務負責人表示。“民宿+”套餐產品充分挖掘其在空間、場景和體驗上與傳統酒店差異化的吸引力和競爭優勢，利用在地旅游資源優勢，能最大程度增加鄉村民宿的“賣點”和吸引力，能提高鄉村民宿綜合創收能力和盈利能力，只有這樣鄉村民宿才能充分發揮振興鄉村經濟的引擎作用。

附飛豬、小豬民宿《2023年中民宿行業洞察報告》完整版：