1月17日，杭州市區迎來7宗地塊出讓，包括4宗涉宅用地，1宗人才租賃用地，2宗商業用地，出讓總起始價113.6億元，總出讓面積28.9萬平方米，總建面71萬平方米。

經過58輪報價，融創&坤和&開元以41.1億元總價競得下沙中心區單元JS0403-39地塊，樓面價17768.46元/平方米，溢價率20.5%。

地塊性質為商業商務兼容二類住宅用地，出讓面積8.27萬平方米，容積率1.0-2.8，總建面23.15萬平方米，起始價34億元，起始樓面價14745元/平方米。

根據規劃，地塊商業商務部分地上計容建筑面積不小于地塊計容總建筑面積的35%，其中按五星標準建設酒店，商務寫字樓功能不小于30000平方米，配套性商業不大于5000平方米，不得設置專業市場。

此外，地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于33500元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于36850元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

據觀點地產新媒體了解，這是融創繼去年接盤杭州萬融城后，首次在杭州公開土地市場拿地。另悉，杭州隸屬融創東南區域，據本地媒體報道，2019年融創東南在杭州全年銷售金額221.61億（操盤口徑）。

*本文來源：觀點地產網，原標題：《融創聯合體41.1億元奪杭州商住地 需建五星酒店》。