民宿預訂平臺榛果民宿日前發布了《2019城市民宿創業數據報告》，向民宿房東和有意進入民宿行業的創業者們全面展示了城市民宿市場狀況和經營情況。

1、城市民宿的紅利還會持續多久?

毋庸置疑的是，城市民宿在近兩年迎來了風口。數據顯示，民宿市場增長迅猛，2017到2018年，在線房源數增至百萬規模。

究其原因，一方面是旅游行業迎來黃金期，國家文旅部數據顯示，近年來國內旅游人次以每年10%左右的增速不斷增長，2018年有55億人次參與國內游。

新一代消費者的出現為“物美價廉”的城市民宿再添了一把火?！?019城市民宿創業數據報告》顯示，65%的城市民宿用戶為90及95后，而這些年輕消費者們更重視性價比，47.6%的用戶會選擇100~200元的民宿，選擇300元以下民宿的用戶占比超八成。

城市民宿創業“紅利”還會持續多久?榛果民宿CEO馮威赫稱：“中國的民宿對酒店滲透率只有2.5%，相比英國的37%還有很大空間。中國民宿市場未來五年仍有6到8倍增長空間，預計到2023年，國內民宿對酒店滲透率將達到15%?！?/p>

2、城市民宿創業究竟賺不賺錢?

《2019城市民宿創業數據報告》給創業者算了一筆賬：首先看收入，一套城市民宿房源如果定價230元，旺季上調到250元、入住率80%，淡季下調到210元、入住率50%，那么靠這套房源，理想情況下你平均每月能多擁有4485元的額外收入。

再來看成本和投入，平均每套房源需要投入3個月租金約6000元、裝修成本約5000元、保潔費用500元、水電客耗200元，共計11700元。平均下來，三個月不到即可實現“回本”。經營時間投入上，八成房東平均每套房源每天花費半小時以內來經營即可。

在哪些城市進行城市民宿創業更容易賺錢?報告數據告訴房東們：新一線城市發展快、二三線城市潛力大。2018年12月民宿消費間夜量同比增長前十的城市分別是成都、重慶、北京、廣州、上海、西安、杭州、武漢、南京、長沙，西部城市增速強勁。

3、城市民宿創業怎么獲得成功?

城市民宿這門生意的規模效應非常顯著，《2019城市民宿創業數據報告》測算，一套房源平均花費的經營時間約0.5小時，而經營20套~30套規模的房源，平均每套房源花費的時間將下降到0.1小時左右。

邊際成本下降、收益更高，因此不少房東選擇擴張規模，《2019城市民宿創業數據報告》顯示，房東們一年平均新增4套新房源，有7%的房東甚至一年新增10套以上。

那么“大房東”會是城市民宿創業的成功未來嗎?實際上也未必，報告數據顯示，小房東個性化的房屋入住率反而更高，小于5套房源的房東房屋入住率超過50%，房源超過50套以上房東的房屋平均入住率只有25.7%。目前，5套以下房源的小房東仍然是行業主流，比例高達77.2%。

《2019城市民宿創業數據報告》認為，民宿創業的“大考期”約為12個月，成功堅持過第一年的房東才可能迎來事業的成功。如何度過第一年?“選址合適、裝修流行、服務提效、房態準確、保潔到位，是初期經營的五個關鍵動作，我們還將推出榛果指數和榛果指數Pro，助力房東們做好經營工作?！瘪T威赫表示。