萬達出售13個文旅城和70多個酒店之后，其財務狀況是否有明顯改善呢？

騰訊《一線》獲得的一份萬達商管披露的財報顯示，截至2017 年 底，萬達商管有息負債規模為2103.66 億元，其中短期借款5.27 億元、一年內到期的非流動負債272.91 億元、長期借款920.64 億元、應付債券904.85 億元。

萬達商管為取得借款相關資產抵押金額合計為3036.11 億元，占總資產的比例為44.06%。

萬達商管旗下最大的資產為投資性房地產——萬達廣場，2017年其利潤下滑頗為嚴重。財報顯示，2015-2017 年，萬達投資性房地產營業利潤分別為390.99 億元、438.42 億元和342.65 億元。

而在上述利潤中，很多一部分為公允價值變動收益。

投資性房地產公允價值變動收益分別為172.30 億元、201.62 億元和190.99 億元。

香港協縱策略管理集團聯合創始人黃立沖表示，所謂公允價值變動是指持有的物業升值或貶值引起的估值變動，一般而言，這種估值變動是不能算在利潤里面的。

本文來源：棱鏡；原標題：《獨家：萬達商管凈利潤下滑嚴重 總資產44%以上已抵押》